Как известно, все проблемы поселка "Карповы вары" произрастают от невыполнения обязательств бывшего девелопера застройщика ООО "Кабриолет" и постановления Истринской администрации о передаче земель общего назначения в собственность объединения. Всё имущество посёлка в чужих руках, в противоречие законам. Это Булочник, Чернейкин, Криштопа, которые нарисовались незванными частными собственниками земель общего назначения в границах поселка, по решению Истринского суда в 2018 году, что в принципе противоречит действующему закону. Судья уволена за хамское нарушения законов, но решение вступило в законную силу.

Сейчас действует федеральный закон 217-ФЗ, где четко написано, что право собственности на земли общего назначения распределяется в общедолевую собственность всех собственников, в границах межевания, и пропорционально их размерам частных участков.

И так же законом предписано, что право устанавливать судьбу участков общего назначения принадлежит только общему собранию поселка, не менее 2/3 его собственников в целом.

Но нарушенное право необходимо защитить и установить в суде. И с 2019 года так же введено понятие коллективного иска, которого ранее не было.

После такого возможного судебного решения и перерегистрации в Росреестре законных долей на каждый кусок земель общего назначения для каждого собственника частного участка, возрастет незначительно налог на землю, но плюсом может стать независимое распоряжение общим имуществом и снижение взносов.

К слову сказать, если разделить смету расходов на содержание поселка на 100 с лишним участков, то ежемесячный взнос станет значительно меньше. А так же будут устранены все препятствия на прямые договора с монополиями ЖКХ без безумных банкротных или управленческих прокладок и неправомерных требований самозванцев.

Для ещё большего уменьшения расходов на содержание инженерных сетей, общее собрание своим кворумом может принять решение о передаче земель общего назначения и, или имущества общего пользования в муниципальную собственность. Таким образом поселок приобретет практически одинаковые условия с населенным пунктом, и расходы на обслуживание станут очень умеренными.

Сейчас идет арбитражный процесс вступления в совет кредиторов банкрота застройщика поселка ООО "Кабриолет", нового кредитора, являющегося частным собственником в поселке, имеющего кредиторскую задолженность в 750 000 долларов США до банкротства. Хотя по последней оценке его иск не перекрывает земельных активов банкрота, и теперь возможно возвращение наследников Ворониных. Не этого хотят многие собственники. Все хотят что бы собственников в поселке просто оставили в покое и предоставили им право самим распоряжатся своей общедолевой собственностью в силу закона.

Арбитражный суд признал правомерность требований нового кредитора, и в марте 2020 года истекает срок подачи аппеляции на его законные требования. Мало ли что еще придумает рейдерская шайка, исход процесса сложно предугадать.

В случае успеха текущие старые кредиторы будут изгнаны из руководства по принятию решений и все ранние спорные решения будут отменены. Смена совета кредиторов мало что даст для остальных собственников посёлка. Возможно более справедливые условия для всех. И этот процесс снова надолго. При этом смена управляющей команды не принесет поселку долгожданного мира и понимания. Все равно кто то останется недоволен опять. Многим надоело накопление долгов и смена управляющих компаний. Всего их было 8 штук, и это ни в какие ворота!

Поэтому есть смысл восстановить действующую законность и управлять поселком от имени большинства, на равных условиях, в интересах собственников.

Для всех желающих жителей, которым надоела свистопляска с указаниями с непонятными поборами, с необоснованной целесообразностью взносов, есть предложение самим начать недорогой судебный процесс в своих интересах для возможности самим устанавливать размеры взносов и распоряжаться общим имуществом.

На стороне собственников готова выступить очень мощная адвокатская контора. Желаемый результат обусловлен гонораром успеха после нужного решения суда на 100%.

Готовность адвокатов уже согласована, цели определены. Кроме того в 2020 году суды работают по новой схеме. Все пересмотры идут в межрегиональные отделения, и купить судью в Истре уже не получится.

Стоимость предварительная от 50 000 рублей, которая с присоединением новых участников к иску будет пересчитана пропорционально размерам участка. Пока сбор идет по принципу: кто сколько готов потратить, а потом будет перенос переплаты в целевые расходы и текущие взносы пропорционально количеству участников иска и размеров полученных долей.

Подать заявку на коллективный иск и задать вопросы предварительно без оплаты можно по форме связи.

С уважением, члены ДНП "Вельяминовское".




РР°РРµСС