Местонахождение - г.п. Истра.

Коттеджный поселок «Карповы вары» построен на берегу реки Истра, рядом с деревней Вельяминово, в г.п. Истра 42 км от столицы. Истринский район - второй по красоте и благоустроенности после Рублевки, но имеет неоспоримое преимущества санаторных и развлекательных зон в одном из самых чистых районов Подмосковья.

Предлагается к продаже блокированный дуплекс 273 м2 общая площадь, под внутреннюю отделку свободной планировки.

Возможен подряд на отделку под ключ, по желанию, варианты могут быть предложены в зависимости от количества требуемых помещений. Без особой тесноты возможны 4 спальни, большая кухня, верхняя гостиная, блок сауна, большой подвал для хранения.



ЦЕНА ОБЪЕКТА с УЧАСТКОМ 8 900 000 рублей.
Под внутреннюю отделку, свободная планировка.
Проект отделки может быть доработан по требованию с пристройкой.
Цена достройки и отделки с инженерным оборудованием и газом по высшему стандарту составит 5 млн. р.



Участок 6 соток.

Сблокированный дуплекс, осевые 10х10,5 м, площадь 273 м2. Высота потолков 1-го этажа 3,25 м. Бетонные перекрытия - плита ж/б, фундамент ж/б блоки, стены - пено-бетонные блоки. Внешнее утепление фасада, кровля - металочерепица с утеплением. Дом выстоял положенный срок для усадки и готов к отделке.

В наличии:

Сейчас произведены улучшения типового проекта: веранда перед домом на 18 м2, за домом 10 м2, жилая 185 м2, устроен подвал с монолитной плитой 60 м2.

Лестница есть, капитальная сварная металлоконструкция на второй этаж и в подвал, под чистовую обшивку деревом. На участке возможна дальнейшая пристройка сбоку 50 м2 зимний сад, над ним второй уровень жилое помещение или терраса с панорамным обзором. Тогда общая площадь может получится 373 м2.

Капитальный фундамент из ЖБИ блоков, стены - силикатные блоки, перекрытия плиты ЖБИ. Выполнена внешняя гидроизоляция и утепление фундамента на глубину 2 м, водоотведение - проложена фильтрующая труба по периметру, и устроен колодец на 4 кольца для сбора сточной воды в 12 м от дома. В итоге микроклимат внутри стал очень сухим и теплым, что сэкономит будущему владельцу серьезные средства на отопление.

Мосэнергосбыт 15 квт от МОЭСК прямые ТУ, счетчик отдельный, кабель введен в дом.

Газ - есть в поселке, трехсторонний ТУ, от Мособлгаз и УК. Прямые ТУ можно получить и выполнить под ключ все работы от Мособлгаза.

Интернет - есть оптиковолокно, провайдер - Истра телеком. Сотовая связь и мобильный интернет есть, прием отличный.

Канализация - установлена бетонная локальная очистная система на 3 м3 в сутки, ЛОС ОСИНА (энергонезависимая), разводка подведена в подвал. И так же подведена в подвал общепоселковая канализация для резерва.

Вода - есть индивидуальный колодец (вода отличная питьевая, на песке в водоохранной зоне), разводка введена в дом. В поселке есть общая скважина (но там вода с высоким содержанием железа).

Таким образом дуплекс автономен в водоснабжении и водоотводе от поселка, что предохраняет от разных неожиданностей.

Домик персонала - на участке установлен еще один капитальный фундамент для домика персонала или баньки, осевые 7х3 м (на металлических бетонированных сваях, обварка металл швеллер, дер. балки) к нему подведены трубы вода и канализация).

Подъезд к дому - круглогодичный, асфальт. Устроено примыкание к дороге (с закладкой трубы), есть место для машины перед домом, есть гостевая стоянка.

Обслуживание - охрана, вывоз мусора, и пр. услуги ЖКХ - 7500 р в месяц, но за канализацию и воду можно значительно уменьшить.

Идеальное здоровое место для семьи. На территории спортивная и детская площадка. Поселок в основном построен, граничит с рекой Истра. Исключительно чистый воздух, природа, леса, и близость к городской цивилизации. Вся инфраструктура города Истра рядом, школы, сады, рынки, магазины, МФЦ, поликлинники, детский творческий центр. Истринское водохранилище с санаторными и развлекательными зонами в 14 км от дома, ООПТ водоохранная зона.

Внимание! Прописка возможна, г.о. Истра территория Коттеджный поселок Карповы вары

До центра Истры 5 км, Дорога до Москвы - очень комфортная. Есть рядом жд станции Истра и Троицкая.

Проезд. МО, гор. Истра, КП Карповы Вары (у дер. Вельяминово), до МКАД по Новориге (или Волоколамке) 38 км - 30-40 минут.

СХЕМА ПРОЕЗДА НА ЯНДЕКСЕ >>>

Проезд на машине: По Новорижскому шоссе всего 30 минут прекрасной лесной дороги, за 45 км от МКАД вы попадаете в экологически чистое тихое место, вдалеке от всех автотрасс, рядом с лесничеством, санаторными зонами, Иерусалимский монастырем и водохранилищем. Где еще найдется рядом с Москвой настолько удобное место для постоянного проживания?

Покупка жилого дома или дуплекса в охраняемом поселке с городскими удобствами - отличная замена городской квартире.

Напишите нам

Смотреть далее

РР°РРµСС