Информация
Новости
Вести в поселках в ГО Истра
Собственник земли и инженерных сетей в коттеджном поселке был раньше царь и бог! Но слава богу с 2019 года права таких дачных баронов поставлены в рамки закона. Теперь каждый собственник имеет право на свою дольку в землях и имуществе общего назначения.
Общепоселковое собрание
9 ноября 2019 года состоится собрание поселка.
Обустройство садоводств в рамках Соглашения Москвы и Московской области
Почти сотню дорог к Подмосковным СНТ отремонтировали в рамках соглашения с Москвой в сфере развития территориальной инфраструктуры социального, инфраструктурного и транспортного обеспечения садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.
Невероятная щедрость
В перечень субъектов малого и среднего предпринимательства – победителей конкурсного отбора по мероприятию государственной поддержки попал детсад в КП "Карповы вары".
Скандалы и слухи
Вот и поселок "Карповы вары" не остался в стороне от бушующих страстей дачников за равные гражданские права.
Заочное голосование собственников
Если нет возможность приехать на очное собрание поселка, вы можете предоставить ваш телефон для регистрации в системе он-лайн голосования. Правила проведения голосования по новому 217-ФЗ можно прочитать подробнее. Для этого необходимо написать запрос с приложением кадастрового номера и почтового адреса.
Общее собрание поселка "Карповы вары"
Назрело общее собрание поселка. Вопросов нерешенных много. Реорганизация по 217-ФЗ, выборы общего Председателя и Правления, смета расходов, текущие взносы, целевые взносы. О дате собрания будет сообщено дополнительно.
Изменение закона 217-ФЗ
Изменения касаются права собственности на земли общего назначения на территории поселка. Теперь решение судьбы земель общего назначения принадлежит частным собственникам садоводам, которые получили право собственности на долю в землях общего назначения пропорционально размеру частного участка. Подробнее.
В ПРОДАЖЕ
Спешите купить дом дуплекс с отделкой под свои пожелания!
Коттеджный поселок "Карповы вары" на реке Истра
Поселок "Карповы Вары" построен по престижному направлению Новорижское шоссе в границах города Истра. В уютном, тихом и чистом месте, недалеко от Истринского водохранилища, и у истока реки Истры. Его расположение удобно сообщением с Москвой, вдалеке от шумных автотрасс, рядом с лесничествами, делает его удобным в отличие от других дачных поселков.
Коттеджный поселок "Карповы вары" - идеальная экология Истринского района, удобная доступность от столицы и города Истра, вся городская инфраструктура, тишина и идиллия загородной размеренной жизни.
ФОТОГАЛЕРЕЯ ПОСЕЛКА
О ЗАСТРОЙЩИКЕ В КП "КАРПОВЫ ВАРЫ"На части сельхозугодий землевладельцем и рыбхозом ОАО "Кабриолет" в 2007 году был утвержден генплан застройки дачного поселка. Ранее перевод земель сельхозугодий под дачное строительство был разрешен на уровне местной администрации, в отличие от нынешнего порядка. Уже в 2012 году поселок был построен, полностью введены в действие дороги и централизованные инженерные коммуникации (электричество, газ, канализация, водоснабжение). В поселке есть КПП, периметр огражден, ведется наблюдение. Осуществляется централизованная уборка, обслуживание и вывоз ТБО.
Границы поселка утверждены в новом генплане ГО Истра. Статус земель в поселке в 2016 году был изменен с дачного строительства на другой - для садоводства и огородничества. Продажа квартир без части земельного участка в поселке в таунхаусах из 10 секций просто невозможна по новым ПЗЗ ГО Истра.
Ранее риэлторами поселка являлись с 2007 года поочереди ООО "Терра Траст", ООО "Карповы вары" по поручению застройщика девелопера ООО "Кабриолет". Но с 2014 года компания застройщик "Кабриолет" официально является банкротом, находится в процессе ликвидации и распродаж.и земельных активов. В процессе застройки было всего 8 объединений и управляющих компаний. Теперь никаких официальных застройщиков и тем более официальных риэлторов "Наш двор" в поселке "Карповы вары" уже давно нет. Отношения у собственников ко всем самозванцам негативное по их недобросовестности, фальсификациям, недобросовестному накоплению долгов по ЖКХ. Два карманных объединения застройщика сейчас находятся в совете кредиторов банкрота и участвуют в разделе его земельных активов, впрочем пока безуспешно.
Продажи домов и участков в поселке "Карповы вары" происходят на вторичном рынке напрямую от собственников, или их личных риэлторов с законными документами в границах поселка, либо предлагаются незаконно под дачную застройку из банкротства бывшего застройщика за его границами некими "официальными застройщиками".
Покупателям достаточно проверить адрес местонахождения по выписке Росреестра и запросить ГПЗУ на портале госуслуг. Можно запросить в ДНП "Вельяминовское" информацию о конкретном участке. Кроме того, есть некая проблема с некоторыми участками в водоохранной зоне, где застройка не разрешена и не будет разрешена. Справки по конкретным участкам можно уточнить в ДНП, отправив запрос по конкретному участку. Верить на слово категорически не рекомендуется. Пример мошенничества - продажа Яценко за наличные 7,5 млн. рублей дома 1/10 части таунхауса на участке 166. Судебная тяжба по участку не окончена до сих пор, хотя дом удалось отсудить.
Есть вопросы? Напишите нам.
В ПРОДАЖЕ
От собственника отличный теплый зимний дом
275 м2 с подвалом под внутреннюю отделку
дуплекс с городскими коммуникациями Истры
выполнено утепление и гидроизоляция фундамента, внешняя отделка,
проведены дополнительно энергонезависимая автономная канализация,
ТУ 15 Ккт от МОЭСК и согласование врезки газа.
Отличные условия! Сблокированный дом позволяет тратить меньше энергии на отопление зимой.
Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) 6,1 сотка - для садоводства (ранее для дачного строительства).