Поселок "Карповы Вары" построен по престижному направлению Новорижское шоссе в границах города Истра. В уютном, тихом и чистом месте, недалеко от Истринского водохранилища, и у истока реки Истры. Его расположение удобно сообщением с Москвой, вдалеке от шумных автотрасс, рядом с лесничествами, делает его удобным в отличие от других дачных поселков.

Коттеджный поселок "Карповы вары" - идеальная экология Истринского района, удобная доступность от столицы и города Истра, вся городская инфраструктура, тишина и идиллия загородной размеренной жизни.

ФОТОГАЛЕРЕЯ ПОСЕЛКА

На части сельхозугодий землевладельцем и рыбхозом ОАО "Кабриолет" в 2007 году был утвержден генплан застройки дачного поселка. Ранее перевод земель сельхозугодий под дачное строительство был разрешен на уровне местной администрации, в отличие от нынешнего порядка. Уже в 2012 году поселок был построен, полностью введены в действие дороги и централизованные инженерные коммуникации (электричество, газ, канализация, водоснабжение). В поселке есть КПП, периметр огражден, ведется наблюдение. Осуществляется централизованная уборка, обслуживание и вывоз ТБО.

Границы поселка утверждены в новом генплане ГО Истра. Статус земель в поселке в 2016 году был изменен с дачного строительства на другой - для садоводства и огородничества. Продажа квартир без части земельного участка в поселке в таунхаусах из 10 секций просто невозможна по новым ПЗЗ ГО Истра.

Ранее риэлторами поселка являлись с 2007 года поочереди ООО "Терра Траст", ООО "Карповы вары" по поручению застройщика девелопера ООО "Кабриолет". Но с 2014 года компания застройщик "Кабриолет" официально является банкротом, находится в процессе ликвидации и распродаж.и земельных активов. В процессе застройки было всего 8 объединений и управляющих компаний. Теперь никаких официальных застройщиков и тем более официальных риэлторов "Наш двор" в поселке "Карповы вары" уже давно нет. Отношения у собственников ко всем самозванцам негативное по их недобросовестности, фальсификациям, недобросовестному накоплению долгов по ЖКХ. Два карманных объединения застройщика сейчас находятся в совете кредиторов банкрота и участвуют в разделе его земельных активов, впрочем пока безуспешно.

Продажи домов и участков в поселке "Карповы вары" происходят на вторичном рынке напрямую от собственников, или их личных риэлторов с законными документами в границах поселка, либо предлагаются незаконно под дачную застройку из банкротства бывшего застройщика за его границами некими "официальными застройщиками".

Покупателям достаточно проверить адрес местонахождения по выписке Росреестра и запросить ГПЗУ на портале госуслуг. Можно запросить в ДНП "Вельяминовское" информацию о конкретном участке. Кроме того, есть некая проблема с некоторыми участками в водоохранной зоне, где застройка не разрешена и не будет разрешена. Справки по конкретным участкам можно уточнить в ДНП, отправив запрос по конкретному участку. Верить на слово категорически не рекомендуется. Пример мошенничества - продажа Яценко за наличные 7,5 млн. рублей дома 1/10 части таунхауса на участке 166. Судебная тяжба по участку не окончена до сих пор, хотя дом удалось отсудить.

Есть вопросы? Напишите нам.

В ПРОДАЖЕ

От собственника отличный теплый зимний дом

275 м2 с подвалом под внутреннюю отделку

дуплекс с городскими коммуникациями Истры

выполнено утепление и гидроизоляция фундамента, внешняя отделка,

проведены дополнительно энергонезависимая автономная канализация,

ТУ 15 Ккт от МОЭСК и согласование врезки газа.

Отличные условия! Сблокированный дом позволяет тратить меньше энергии на отопление зимой.

Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) 6,1 сотка - для садоводства (ранее для дачного строительства).

Подробнее описание с фото >>>